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Géomètre à Contes

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Qu’est-ce qu’un géomètre expert ?

Le géomètre expert a de très grandes responsabilités, et a fait les plus longues études, afin de pouvoir obtenir un véritable diplôme gouvernemental. Il identifie, mesure, définit la surface, valeur ou bornage des parcelles de terrain, et des biens immobiliers qu’ils soient publics ou privés, tant à la surface qu’en sous-sol, ainsi que les travaux qui y sont faits.

Il organise les enregistrements y afférent et, également, étudie, projette, dirige l’aménagement ou l’amélioration foncière, urbaine ou rurale. Seul professionnel habilité par la loi à dresser les plans et les documents topographiques à incidence foncière, il travaille soit dans son propre cabinet, soir dans un bureau d’étude des entreprises du bâtiment, soit encore dans une société de topographie du secteur industriel. Il est donc souvent chef d’entreprise, ayant sous sa responsabilité plusieurs salariés.

En parallèle, il est capable d’établir des règles de copropriété, et être Syndic de copropriétés.

En résumé, le géomètre-expert :
- Fixe les limites entre des terrains contigus, les limites des biens fonciers par le bornage
- Divise une parcelle
- Informe des éventuelles servitudes
- Donne des consultations juridiques sur les possibilités de constructions (à des particuliers privés ou des entreprises publiques, ou des administrations)
- Effectue des démarches administratives diverses (notamment lors des ventes d’immeubles)
- Assure la maîtrise d’œuvre des voiries et réseaux
- Fait des diagnostics (amiante, termites, électricité, performance énergétique, plomb, gaz…)
- Constitue un dossier de demande d’aménager, de permis de construire
- Gère des patrimoines immobiliers
- Est Syndic de copropriété
- Rédige les règlements de copropriété
- Conseille les élus, les propriétaires (notamment sur la mitoyenneté ou la division foncière)

Les géomètres-experts travaillent dans de nombreux milieux, y compris les plans d’eau, les forêts et les sous-sols. Ils sont organisés en Ordre depuis 1946 : l’Ordre des Géomètres-Experts (ou OGE). C’est un métier qui a près de 4000 ans !

On fait appel à un géomètre-expert lorsque l’on doit délimiter un bien foncier, sécuriser une transaction immobilière, ou encore quand on doit aménager une zone urbaine ou rurale. Il doit alors parfaitement connaître son territoire. Il garantit à ses clients l’indépendance du conseil qu’il prodigue, et assure le meilleur compromis entre économie du projet, adaptation au type de terrain concerné, ainsi que respect des droits d’urbanisme et de propriété.

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